Земельный участок должен иметь х...
.doc
Земельный участок должен иметь хозяина
Земельный участок должен иметь хозяина
Государственный земельный надзор за землей, как объектом недвижимого имущества – основное в работе федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, он является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования.
Выполняя надзорные функции за землей мной специалистом – экспертом Ардатовского отдела Управления Росреестра по Республике Мордовия заместителем главного государственного инспектора Ардатовского и Атяшевского муниципальных районов по использованию и охране земель регулярно, планово проводятся проверки соблюдения земельного законодательства, юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, должностными лицами.
Анализируя ежегодную работу в сфере земельного надзора на территории Ардатовского муниципального района можно сделать вывод, что люди неохотно оформляют права на землю, много фактов самовольного захвата земельных участков под строительство гаражей, хозяйственных сараев. Этим самым гражданин уходит от земельного налога и арендной платы.
В связи с этим хочется еще раз напомнить гражданам нашего района о том, что если у вас есть гараж, другое хозяйственное строение и вы построили его, затратив на это не мало времени, денег и сил - это еще не значит, что все это имущество принадлежит вам. Пока у вас на руках нет правоустанавливающего документа, вы не можете быть полноправным владельцем недвижимости. Чтобы гараж или другое хозяйственное строение на законных основаниях перешел в ваше владение, необходимо произвести оформление земли под ними. Процедура оформления обязательна для всех.
После ее завершения на законных основаниях можно распоряжаться имуществом - дарить, завещать, обменивать, сдавать в аренду, закладывать и т.д. Наличие свидетельства на имущество обезопасит в случае когда местной власти понадобится участок земли, расположенный под ними. Даже если вы не собираетесь продавать гараж или совершать другие операции с ним, оформить его в собственность или аренду все равно нужно. Дело в том, что земля зачастую предоставлялась еще в советское время и в бессрочное пользование. Это значит, что, по сути, она принадлежит государству, и оно в любое время может затребовать ее назад. Хозяин имущества может рассчитывать лишь на небольшую компенсацию.
Чтобы собрать пакет документов придется затратить не один месяц.
Выявлялись на территории района факты когда продают какое либо строение (гараж) просто на словах, при этом считая, что у него сменился собственник. На самом деле смена собственника не зарегистрирована в Управлении Росреестра, а это значит, что у покупателя не возникает права на данное строение. Обязательно ознакомьтесь с юридическими тонкостями оформления в собственность недвижимого имущества, прежде чем решить совершать с ним операции.
Не оформление земельного участка влечет административную ответственность статья 25 и 26 Земельного кодекса РФ (Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.). За данное нарушение требований закона статьей 7.1 КоАП РФ предусмотрено привлечение лица к административной ответственности в виде наложения штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей
Заместитель Главного государственного
инспектора Ардатовского и Атяшевского
муниципальных района по использованию
и охране земель С.В.Шувалова
.jpg)
